第308章(2 / 2)

“......”

他们一路上叽叽咕咕，指望着用离间术动摇银团的信心，逼走银团继续吃肉。

越讨论越自信，见相可可守在门口有些心虚的样子，甚至都不敢拦他们，顿时更加昂头挺胸。

十几个人推开门，宴会厅内静默一瞬。

随即他们感受到了明显的打量与审视，有盯着他们眉毛轻微一扬的，有与周围互换眼神的，甚至有直接议论起来的？

什么情况！在孤立他们？

这场面他们熟......

一时站门口面面相觑。

此时的夏宝珠正在与融资总们热聊香港股灾楼灾，政府该不该救市？底在哪里？

她顿了下没回头，继续讨论，“我认为不只是股票投机，更是廉价美元、地产抵押、证券化杠杆三者循环催生的金融泡沫。

当美联储收紧，这个循环的底层燃料就会被抽走，不光是信心的崩盘，更是一种特定增长模式的强制出清......”

饶是已经谈论过多个来回，银团高管们对她能清晰点出这些关键还是暗自称奇，这与他们想象中计划经济的干部真的不一样。

谈到兴头上，德意志联合银行的托马斯甚至问：“夏，你能否从政府的角度谈谈见解？

从你的立场看，香港政府是否会介入地产恢复？它关联着居民负债与财富预期，我认为会远慢于股市反弹。”

夏宝珠笑着摇摇头，“托马斯先生，请你理解，我无权从政府角度进行任何形式的阐释。”

托马斯没放弃，这位中国干部的观点和他不谋而合，他持有多处房产，正犹豫怎么处置。

某种程度上，对于他来说，这比这次借贷谈判重要多了！

他忍不住继续追问：“那从你个人的角度呢？个人是否要减持房产？”

夏宝珠沉吟片刻，这对她来说无异于开卷答题，也罢，一旦达成合作，之后与这些高管们打交道就不是一年两年的事儿，她现在的预测半年后就会验证，是树立权威的好机会。

她再次声明，“我谨代表我自己发表几句不成熟的观点，房产处置方面，我认为就六个字，卖劣质，换核心。”

托马斯眼睛亮了，他激动地伸出手，“夏！你的意思是立即出售那些位于新兴开发地、纯粹为炒作而购买、无稳定租金收入且需要持续贴钱供楼的负现金流资产？

回笼资金后可瞄准中环、金钟、尖沙咀等核心区域？比如甲级写字楼或高端住宅？你我想法完全一致！”

夏宝珠温和点头，同时暗道这位托马斯有两把刷子，现在香港楼市局势并不明朗，很多业内人士还挺乐观的。

“是的，卖出投机性的纸面住宅后，可买入被错杀的实质资产，也可持有现金，这些或许是更明智的选择。”

这次“股楼双杀”后劲极大，香港非核心区房产恢复缓慢，核心区优质资产在之后几年率先反弹并迭创新高。

话落她与托马斯伸出的手掌轻击了下，放别的场合这样的举止没那么合适，但现在门口还有一群人盯着呐，不表演怎么行？

企业谈判团不是爱搞孤立那一套嘛，既然他们觉得对我方会有用，对他们自己就更有用了。

至于怎么攻略银团高管们，投其所好就行了。

托马斯冲着法兰西通商银行的贝尔纳挑挑眉，关于楼市他俩意见相左，在飞机上吵了两轮了，谁都说服不了谁，偏偏那贝尔纳还非要和他辩论，现在他看到对方点头了！